家族で転勤やお引越しをする場合に賃貸を借りる方も多いでしょう。
そういった場合に賃貸用のマンションを探す方が多いですが、戸建てを借りる選択肢も一度考えてみてはいかがでしょうか？
戸建て賃貸のメリットやデメリットをご紹介致します。
戸建てのメリット
マンションに比べて広い事が多い
戸建ては賃貸マンションに比べると広さに対して賃料の割合的に安い事が多いです。
二階建てで部屋数も多く、子供のいるファミリー向け賃貸としてかなり使いやすい事が多いです。
ペット可の物件が多い
賃貸マンションだとペット可の物件が少ないですが、戸建ての場合はペット可での募集がされていたり、入居後にオーナー様と交渉してペット可になるケースもあります。
ただし修繕費用や敷金の積み増しが必要になる事が多くなります。
駐車場が付き物件が多い
戸建ての場合は家の前に駐車スペースが設けられていることが多いため、様々な場面で車の移動が可能となります。
日々の食品の買いだしや、家具等の日用品などで物件とお店の距離が多少ある場合も、駐車場付きの戸建てであればそれほど問題にはなりません。
逆に、賃貸マンションの場合は駐車スペースに限りがあったり、そもそも駐車場が無く、近くに月極駐車場があっても、そのマンションの入居者で満車になっているという事が多いため、車を使用できるかは運次第になってしまいます。
騒音を気にしなくて済む
乳幼児や幼い子供がいる場合は賃貸マンションだと、子供が部屋の中をトタトタと走る音や夜泣きなどによって苦情が来たり周囲の部屋から壁ドンされたりする場合があります。
戸建ての場合はいくら夜泣きしても走り回っても気にする必要はありません。
また、ラニングマシンやエクササイズDVDのような室内で激しい運動をする場合戸建てなら何も気にする必要はありません。
少し夜遅くに掃除機をかけたり洗濯機を回したりすることも問題なくなります。
賃貸マンションでは、音の出るような行為は騒音が響かないか気にしながら行ったり、そもそも苦情が来てできない場合が多くなります。
そして戸建ての場合は他の部屋からの騒音に悩まされる心配もありません。
マンションの場合、もし初期費用を払って周囲の部屋の方の騒音が酷く、どんなに苦情を言っても改善されない場合は裁判をしたり引っ越しをしたりとかなりの手間になってしまいます。
周囲の部屋の人が静かかどうかは完全に運になってしまうため、騒音等を気にされる場合は高い初期費用を払って賃貸マンションを借りるのはリスクとなります。
庭付の場合はガーデニングも可能
戸建て賃貸の場合は玄関前にプランターを置いて植物を育てたり。裏庭がついていて野菜や花を栽培したりする事ができます。
賃貸マンションのベランダで植物を育てる場合は雨風で少しずつ流れた土が排水溝に詰まって雨の日等に浸水したり、隣から虫などの苦情が寄せられやすくなります。
戸建てのデメリット
古い物件が多い
戸建て物件は今まで家族で使っていたお家が転勤や引っ越しなどにより使用されなくなるので貸し出すという場合が多く、築数十年以上経っている事が多くなります。
条件にあったものが見つかりづらい
賃貸マンションよりも数が少ないので立地や間取り、設備等を見て自分に納得のいく物件を探す事が難しくなります。
寒い
マンションは気密性が高く周囲に部屋もあるため熱を逃がしにくい構造になっています。
戸建ては特にそういった事は無く、断熱材が余程効果でない場合は冬はかなりの寒さになります。
（筆者は戸建てに住んでいますが12月中旬の夜に帰宅した際の室温は7度でした）
近所付き合いがあるので、人付き合いが苦手な方には煩わしい（自治会・町内会・ゴミ当番）
自治会、町内会での支払いや、ゴミの網出し当番等が回ってきます、当番が回ってきた場合は朝早く起床してゴミの袋や網をゴミ捨て場に設置する必要があります。
ご近所付き合いといった事が苦手な方は億劫な場合があります。
借りられる年数が限られていることがある
転勤や一時使用という形で戸建てを貸し出している場合は、家主が再度使うなどの予定があり何年まで貸出と形で決められている事が多いです、賃貸マンションならば老朽化や建て替えなどが無い限り基本的に何十年でも借りれる事が多いので、気に入った物件でもいずれ引っ越さなければいけなくなる場合は大きなデメリットと言えるでしょう。
庭がある場合は手入れをしなければいけない
庭がある場合はガーデニングができますが、逆にガーデニングに興味が無くても雑草等が生い茂ってしまわないように、定期的に雑草抜きや草刈りを行わないと近隣から苦情が来たり、あまりに雑草が酷いと大家様からきちんと草を刈るように言われたりします。
戸建てを借りるのにおすすめな人はこんな人です
例えば赤ちゃんや子供が生まれたばかりで、騒音を気にせず部屋で子供を遊ばせたい方や、夜泣きが激しくて肩身が狭い、周りの目が気になるとった方は断然戸建てがおすすめです、
また、子供部屋や家族でのスペースを分けるために多くの部屋数がある方が望ましい方、
ガーデニングをしてみたい方、ペットを飼ってみたい方は戸建てをおすすめです。
逆にゴミ当番など煩わしい方が嫌な方、寒いのが苦手な方、そんなに広さや部屋数を必要としない方はマンションの方がおすすめです。