もしも自分がマンションやアパートを建てる時に、どんな名前にするか、考えたことはありますか？
自分が建てるのだから、別にどんな名前でも良いだろう、なんて事はありません。
例えば、全く六本木ではない場所のマンションに六本木ヒルズと名付けてみたり、
銀座通りではない場所に銀座通りマンションとつけてみたり
神楽坂とは関係ない場所に神楽坂マンションとつけてみたり、
そうするとネットで調べた時や広告を見たときに住所を混乱してしまいますよね？
不動産業者は規則に違反している名前の建物を募集や広告に出すことはできません。
物件の名前を取り締まる規則
『不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則』という規則があります。
これらの規則は公正取引委員会と消費者庁の認定を受け施工されています。
不動団公正取引協議会の加盟事業者がこれらの違反すると通告を受けたり違約金を支払う事になります。
宅建業界は漏れなく加盟しているので、これらの規則に違反している物件を宣伝したり広告に出す事はできません。
不動産の表示に関する公正競争規約
第19条
物件の名称として地名等を用いる場合におい
て、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の
名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の
各号に定めるところによるものとする。
(１) 当該物件の所在地において、慣例として用いら
れている地名又は歴史上の地名がある場合は、当
該地名を用いることができる。
(２) 当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名
称を用いることができる。
(３) 当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設又は
海（海岸）、湖沼若しくは河川の岸若しくは堤防か
ら直線距離で300メートル以内に所在している場
合は、これらの名称を用いることができる。
(４) 当該物件から直線距離で50メートル以内に所在
する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用
いることができる。
例えばこんな建物名
(１) 当該物件の所在地において、慣例として用いら
れている地名又は歴史上の地名がある場合は、当
該地名を用いることができる。
あとらす市川 （弊社管理）
グラン・クリュ菅野 （弊社管理）
(２) 当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
だいたいが最寄り駅の名前がその地名なので(１)とほぼ同じようなものです。
有名なタワーマンションだとパークシティ武蔵小杉などが有名ですね。
(３) 当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設又は
海（海岸）、湖沼若しくは河川の岸若しくは堤防か
ら直線距離で300メートル以内に所在している場
合は、これらの名称を用いることができる。
新宿御苑から徒歩２分
兼六園から徒歩7分
東京湾まで徒歩5分
(４) 当該物件から直線距離で50メートル以内に所在
する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる。
神楽坂アインスタワー （地名も最寄り駅も坂も近い）
神楽坂まで徒歩2分
明治通りビル 目の前が明治通り
実は規則が改正されるまではが街道や坂の名前を建物につけるには、建物がその名前の道と面していなければいけませんでしたが、2022年9月の改正によりつけられるようになりました。
まとめ
地名や施設の名前、駅名、街道名を全く近くない、全く関係ない土地にある建物に名付ける事はできません。
建物を建てる場合はきちんと、その土地に根差した名前をつけるようにしましょう。
世の中には意外と知られていないルールや決まり事があります、今後もこう言った少し変わったルールや決まり事を紹介していけたらなと思います！！